真房源,贝壳都是真房源吗?
贝壳网上都是真房源的,要是假得是要受处罚的。
58同城里的房价是真实的吗?
我先说结论:58同城房价真实性基本符合二八法则,就是20-30%房源的房价是虚假,70%-80%房源的房价是真实的。
一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间为了验证虚假房源在58同城房源的占比,我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查,动用的资源有限,我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查,下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概23套左右,然后通过 和实际访谈,虚假房源大概是7套,占到整个房源的30%,也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套,没有重复房源,然后通过 和实际访谈,虚假房源大概是3套,占到整个房源的21%,也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概21套左右,然后通过 和实际访谈,虚假房源大概是5套,占到整个房源的23%,也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查,我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球,误导购房者的判断。很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然,认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假,是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假,变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问,会发现大部分是假房源,进而影响了购房者的判断。
造假方式一:价格造假,挂牌价格大概低于真实价格10%-20%
为了吸引眼球,虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛,因此他们不敢把价格标的太低,基本是低于真实价格的10%-20%,也就是整个小区更便宜的那10%-20%的房源。
造假方式二:图片造假,毛坯或者老式装修贴上婚装装修图片
如果价格不能作假,中介还可以在房源照片上作假。毛坯房或者出租房的价格是远远低于装修房的,因此以毛坯房或者出租房的价格,再配上精装修的图片,必然会吸引大量客户。
造假方式三:真实房源,但已经成交半年到一年了。
性价比高的房源销售周期基本很短,可能刚刚挂出来就销售了。但对于中介来说可以废物利用,依然以这套房源真实信息挂牌,房源是真实的,但已经成交了,不过可以达到中介收集客户数据的目的。
三、如何规避虚假房源,找到真实房源了1、个人真实房源的虚假比例低。
58同城里面个人房源基本上是房主自己发布的,虚假的比例较低。并且很多中介的房源其实就是通过对个人房源的筛选找到的,因此这类房源相对而言比较真实。当然也有些中介冒充个人发布房源,你可以通过 甄别出是否是中介,具体方式点开房源查看房主联系 ,然后在百度等搜索引擎上市搜索,看看这个房主有没有发布过其他房子,如果有说明这肯定是中介冒充的。
2、安选房源绝对真实。
安选房源其实就是房产中介的广告,每个房源的发布都需要提供真实的信息供平台审核,并且还对中介门店进行高额收费,然后以平台的名义做担保,因此安选房源全部都是真实房源。
3、大型中介发布的房源。
大型中介为树立自身的品牌,对发布房源的信息要求严苛,个别大型中介是严禁以个人名义发布虚假放远点,因此选择大型中介发布的房源,虚假比例相对较低。
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头条上发布的房源信息是真的吗?
并不一定都是真的。头条上发布的房源信息并没有全部经过核实,所以存在一定的失真性。读者对头条上发布的房源信息一定要认真甄别。读者如果想要购买头条上发布的房源信息上的房子,应该和房子的业主联系上并且到房子里面看一看,更好还要看一看房产证。
幸福里app房源是真的吗?
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天猫好房真的能买吗?
能买,天猫好房毕竟刚上线,在房源上资源稍有缺乏,而且房子属于大宗买卖,肯定不是简单的从线上买卖一下就完事的,必然要和线下停止衔接,也就是说,天猫好房最终只是给线下的一些房产中介提供房源,而消费者假如要卖房、看房还是需求经过中介或者说 率领,看好后,在停止恰谈等事宜。