海宁妇科医院,为什么买房的人不置产到重庆西安呢

海宁妇科医院，为什么买房的人不置产到重庆西安呢？

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“上有天堂下有苏杭”，说的就是江浙一带人们的幸福。无论生活在大小城市，人生不就是为幸福而奋斗吗？

在中国，长三角以及江浙一带是最富饶的鱼米之乡，置产家乡，不也是故土难移嘛。再说了，江浙人士比较有经济头脑，就算是投资西部城市房产，这家乡的经济发展红利，自然也不能错过，在自己家乡置业也是必须的嘛。

江浙一带很多小城市房价动辄上万，为什么买房的人不置产重庆、成都、西安？

一，以成渝为代表的西部城市发展可期。

如上图，2020年中国有23座城市进入万亿俱乐部，长三角、珠三角片区，可以说简直就是群星璀璨啊，而西部的重庆、成都和西安成为最耀眼的三颗明珠。

就以重庆来说，直辖20几年来，重庆的经济发展有目共睹，2020年GDP超过2.5万亿，经济增速增量表现非常亮眼。重庆作为四大直辖市之一、中国特大城市、西部中心城市，城市层级定位非常高。

2020年成渝经济圈建设提上国家战略，成渝的发展进一步按下快进键。而西安作为历史古都，无论是经济、科教还是文旅发展，都是日新月异。

无论是成渝还是西安，城市层级不低，经济实力不赖，但是房价均价不足2万，在全国来看，这三座城市的房价也较低。从15个新一线城市房价来相比，也算比较低的。

从近年来经济增长，以及国家发展的战略来看，以成渝为代表的西部城市的发展，未来可期。故不少人认为，西部的这“三剑客”，比江浙的一些小城市有潜力得多。

二，江浙的小城市实力不小，且发展机会多。

改革开放几十年，中国的东部城市经济发展令世界瞩目，特别是以珠三角、长三角为代表的一些沿海城市，经济实力强劲。比如，2020年，江苏就有4座城市跨进GDP“万亿俱乐部”，分别是苏州、南京、无锡和南通。

如上图，2020年全国各省GDP百强城市排行榜，其中江苏省表现最为抢眼，全省13个地级以上城市全部进入全国百强，并且苏州市跨入2万亿GDP门槛，四座城市突破1万亿大关，堪称全国最均衡发展的省。而浙江省也是有8座城市跨入全国百强，是全国第四个入榜百强城市的省份。

由此可见，全国百强城市江浙就占据21个，超过1/5。不得不说，江浙整体经济实力的确强劲。所谓“近水楼台先得月”，锅里有碗里自然也不愁……

事实上，就算是江浙的一些小城市，其经济实力或许也并不小。话说江浙一带的小城市发展机会能不多吗？生活在这些城市自然就不能错过城市发展的红利，人们幸福指数自然也不低，大部分人还会念念道去西部置产定居吗？

三，“江浙&成渝”的房价对比。

如下图，从2020年全国房价排行榜来看，深北上厦广房价位列前五。江浙的杭州、南京强势入榜前十。

成都房价超1.7万/平，领跑西部，也仅排名22位，西安排位28位，而重庆房价约1.2万，还未挤进全国房价排行榜前30强。不得不说，以成渝为代表的西部城市，房价还是比较低的。

如上图，江浙一带城市的房价，虽然无法与四大一线城市媲美，就算不说杭州/南京，宁波的新房房价也直奔3万了，二手房房价位列全国第11位。温州/苏州早已跨过2万大关，金华/无锡的房价，也都高于成渝以及西安。

事实上，江浙的一些普通的小城市房价过万的也不少。如下图所示，浙江的舟山、瑞安、绍兴、台州、衢州、嘉兴、乐清、湖州等城市，房价已经过万。又比如江苏的常州、扬州、徐州、盐城、泰州、连云港等城市，房价也已经迈过万元大关。

由此可见，江浙一带，的确有不少的小城市的房价已经赶超成都、重庆、西安。也就是说，有在这些小城市买房的钱，是可以来以成渝为代表的西部大城市买得起房子的。

四，江浙一带很多小城市房价动辄上万，为什么买房的人不置产重庆、成都、西安？

1，房产受地域影响，其价值差距大。

房子这个特殊商品，更大的特殊之处就在于地域性。在中国城市化进程快速发展的前十几年，这种地域性表现还不是特别明显。

随着城市化进程进入成熟期，由于城市产业布局的差异，人口净流入将会出现明显分化，未来这种地域性影响将会更加明显。

同样的100平米房子，在上北深值600万，在浙江值300万，但是到了成渝可能就值200万，到了***可能还不值100万，而到了鹤岗阜新，可能不值得20万……人们选择在什么地方置产，主要取决于自身的需求。对于房产而言，除了自住需求，还有资产保值增值的考量。

2，江浙人为何愿意买本地小县城，也不买成渝大都市？

中国商品房快速发展20多年来，全国的房地产呈现一片欣欣向荣的景象，别说是江浙这些沿海地区的小县城，就算是北方的小城市、西部的小城市，甚至一些乡镇的商品房，也全部卖出去了。故在过去20年来，江浙人愿意买本地小县城，是再正常不过了。

那么，近几年，西部的发展有目共睹，成渝这些大城市的发展值得期待，江浙人为何还是愿意买本地小县城，也不买成渝大都市？

1）江浙炒房客更青睐一线城市，顾不上炒成渝为代表的西部城市。

在人们的印象中，江浙人很富裕，他们不但个个都会做生意，甚至还会组团做大生意。对于房产投资而言，最著名的就是温州炒房团了，事实上，不是温州炒房团不爱炒成渝，而是资本的嗅觉太灵敏，因为北上广深的房价涨得更快，大量的逐利资本也分身乏术……

当然，也可能还是有游资在成渝寻找机会，毕竟近两年一线城市调控政策收紧，再加上国家把西部发展提上国家战略高度。

2）民间资本投资重庆楼市的，不少。

当然，也有不少的民间资本投资重庆房产。比如，笔者的一个客户，是个浙江人，他姓许，前几年就在重庆买下了5套房产，目前这些房产都在出租中……

前几天，我还帮他做了其中一套房子的翻新改造。在聊天中得知，他在浙江老家也有多套房产，当年来重庆买房，就是看到重庆房子特便宜，他老家小县城当时卖5000多，而他在重庆买成4000左右。现在他老家房价涨到1.5万了，而他买的重庆的这些房子，房价大概涨到了1.4万左右……

许先生说，总的来看，重庆房价稳健，租金回报率还不错。当年5套房子总投资不到200万，现在每月租金在1万元出头，他感觉还行……

3）江浙来成渝定居的人也多，特别是做东阳木雕等生意的，大多在重庆都买房了。

事实上，据我了解，江浙还是有不少的生意人定居成渝。就从我比较了解的家居行业来说，在重庆做东阳木雕生意的，几乎都是浙江人吧？还有不少卖红木家具的，也都是江浙一带过来的。

这些常年在重庆做生意的江浙人，基本都在重庆买了房子的。由于孩子要上学，自己生意也做大了，落户重庆的也不少吧？当然，这些精明的江浙人，就算在重庆安家落户了，往往在老家也买了房子的。

4）无论在哪个城市置产，本地刚需是最多的。

在全国来看，江浙人的确算富裕的，但也不是人人都做生意，普通工薪阶层仍然是更大的本地刚需置业群体。对于老百姓来说，首套刚需购房首先要满足家庭居住需求，也不可能因为自己工作生活的城市小，就跑去大城市买房而自己租房居住，是吧？

刚需自住房，首要考虑的是自己的生活圈子，房子是拿来住的，以提高自己的生活质量为目的，以方便家人工作、生活、学习、交际为主要考量因素。

自然，在江浙小城市生活的这些朋友，首套房仍然会考虑买在本地，连本省的南京、杭州也不会考虑，更不会考虑远在西部的成都/重庆/西安。事实上，这并不是房价高低的问题，而是购房需求决定置产地域的问题。

5）江浙老百姓投资房产，会优先考虑成渝吗？

对于普通老百姓而言，前几年投资房产，一方面是跟风，一方面是尝到了甜头。事实上，无论哪个地方的老百姓，更注重资产的安全以及管理的便利。再说了，江浙的小城市，有的城市发展潜力并不小。

江浙的老百姓也大多比较有经济头脑，一般情况下，不会舍近求远跑到重庆、成都、西安去买房子。江苏连云港、宿迁等地，浙江南部地区的房价本来就不高，如果资金不多完全可以考虑这些城市。

当然，在自己生活的城市买二套房投资，管理更加方便。要是资金充裕，杭州、南京、苏州、常州、扬州这些城市的房产，同样可以投资。也就是说，对于老百姓而言，要投资完全可以在家门口进行。要说房价上涨潜力的话，杭州、舟山、义乌、常州、扬州、徐州等等城市也并不见得比成渝差多少……

再说了，自从国家“房住不炒”的政策深入贯彻后，现在投资房产的人也逐步减少了。

有数据显示，基金、理财产品的投资占据首位，股票和实业投资分列二、三位，而房地产投资仅排队第四。而且据统计，近三年来，房地产投资的比重屡创新低。2020年房产投资比重更是仅占比一成。由此可见，未来房地产投资的占比，大概率是越来越小。

事实上，对于有着传统实业经商底蕴的江浙人来说，这里的人们对于实业的投资更加青睐。故从目前的楼市政策来看，大概率来说，房产不会成为江浙老百姓的投资首选。

当然，精明的江浙人或许不把鸡蛋放在一个篮子里，仍然要投资房产。不过，或许他们更愿意就近选择，大概率也不会青睐几千里以外的成渝等西部城市。

从另外一方面来说，江浙人虽然外出创业和工作的人有很多，但是这里的人归宿感很强，对家乡发展的认可度很高，甚至有的朋友对于自己家乡在沿海城市的自豪感非常强，骨子里认为只有在家乡买了房，才是真正的家乡人。于是，不少人人为，不论是否在外地购房，在家乡总归还是要购置房产的。

【结论】

对于江浙一带的人来说，无论是否在外地创业还是工作，故土难移，他们热爱自己家乡，看好家乡的发展，只有买家乡的房产才叫置产，而买外地的房子大多只能算是投资，最多叫二次置业。

对于江浙普通的本地刚需而言，房子是拿来住的，自然，置产家乡是他们的首选。而对于有钱投资房产的江浙人群而言，他们或许会选择在不同的城市买房，也可能会考虑在重庆/成都/西安购房甚至是安家落户。不过，老家是他们的根，老家有套房子也是必须的（毕竟有钱嘛，不在意多老家一套房）。

事实上，如今对于投资异地房产来说，人们在追求投资收益的同时，更注重的是安全性和流动性，而不是房价的绝对高低。这也是重庆成都的房价在全国来说都偏低，但是投资客更青睐房价高得多的北上深的主要原因。

因此，对于精明的江浙人来说，无论是从情感、生活、工作、人脉、文化、生活习惯、生活圈子等等方面来说，大多也都不太愿意仅仅因为房价和家乡差不多，就选择背井离乡而置产西部的大城市。

事实上，目前来看，也并不是人们想在哪儿买房就可以买的。比如西安和成都，实际上是严格限购，而重庆，对于三无人员购房，也是要征收房产税的。这也是部分江浙人不选择在成渝等西部城市购房的原因之一。

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为什么江浙一带那么安逸？

我是浙江人，我认为浙江人确实很安逸，但安逸的是内心，而不是身体。

一提起浙江，你会想起什么？是诗画江南、西湖、有钱、包邮区、浙商...还是跑路的江南皮革厂老板和他的小姨子？

其实想到哪一个都没错，正是这么多的形容词或名词组合在一起，帮其它地区的朋友在脑海中勾勒出了一个美丽的江南水乡，而生活在那里的人们自然也都富足而安逸。

作为一名浙江人，我在山东上学期间，也不止一次被人问到：你来自浙江，你们那边是不是都很有钱？你是不是富二代啊？

一开始面对这样的问题我还会耐心解释我不是富二代，浙江确实整体比较富裕，经商的人也不少，但也不是天上就会掉钱，实际上都是靠辛勤劳动一分一分拼搏出来的。

但是问得人多了，后来我也就懒得详细解释，通常是笑笑就过去了，把大家的这种疑问，权且当作一种美好的偏见罢了。

不过碰巧今天在这刷到了类似的问题，我就想通过分享几个身边人的小故事，帮助大家对浙江和生活在这片土地上的人有一个更加客观真实的认识。

小乐，出门开大奔，回家干机床

小乐是95后，也算是一个小小的富二代，父母经营着一家规模不大的水暖五金加工厂，据说早些年比较赚钱，不过这几年生意不是很好做。

平常相处当中根本看不出小乐是一个富二代，丝毫没有所谓富二代的不良做派，唯一能暴露他身份的应该就是那辆奔驰E级，这台车子是他父母在他大学毕业后送他的礼物。

在外面参加了几年工作以后，小乐决定回家帮助父母一起经营厂子，成了厂子的小老板。虽说是老板，但他和他的父亲一样，丝毫没有老板的架子，在生产紧张的时候，还会换上工作服亲自上机床干活。

很多机床的故障，他们自己也有研究，小的故障基本上自己捣鼓一下就能解除，对于生产工艺他们也十分精通，经常蹲在车间和工人一起如何解决质量问题。

此外，小乐两口子还搞了一个销售水暖器材的网店，白天忙完工厂的事情，晚上还要帮助媳妇一起打理网店的经营事项。

其实不光是小乐父子，浙江还有很多类似规模不是很大的作坊式加工厂，这些厂子的老板都是“泥腿子”，干起活来非常拼，很多时候都和操作工人一样满身油污在干活，根本看不出来谁是老板。

上半年小乐还买了一辆五菱mini，平常和媳妇买菜逛超市代步都喜欢开那辆小mini，大奔一般只有长途出远门或者客户接待的时候才会去开。

三奶奶，80岁高龄依然干着手工活

三奶奶是一名退休教师，每个月的退休工资，可能比很多年轻人的工资都要高，她的3个孩子也都很有出息，都是大学教授或企业高管。

按理说，像三奶奶这样的家庭条件，在退休后就完全可以享受生活，但是她却几乎一天都没有闲下来过。

退休以后，三奶奶就开始了自己的打零工生涯，每到寒暑假还会在村里办补习班，给邻近村庄的孩子补课。

后来随着年纪增大，很多活吃不消了，就开始拿一些手工活回家干，敲过杏仁（那种手剥杏仁其实都是用小锤子人工敲开的），也穿过珍珠，近些年眼神不大好了，就开始包袜子。

三奶奶干得这些手工活都不赚钱，一天可能也就十几二十块，她的儿女也不止一次表示想带她去城里享清福，但三奶奶就是不同意，说自己身体还硬朗，有点事情挺好的，闲下来反而身体会废掉。

在浙江，不论是农村还是城市，也不管是贫穷还是富裕，到处都有和三奶奶一样的老人，他们或是在田间地头劳作，或是拿各种手工活回家，也许这赚不了几个钱，但就是习惯了那种忙碌的状态，不愿意让自己闲下来。

表姨，闲不下来的“斜杠店老板”

无论全国哪个城市，只要有五金汽配城的地方，就一定能找到浙江的老板。表姨她家就是在20多年前就去到遥远的塞上江南——宁夏银川，开了一家门市部。

这几年汽配的生意开始下滑，再加上儿女也都到了成家的年纪，表姨两口子一合计，就决定关闭门店回到浙江来生活。

表姨的女儿非常厉害，30多岁就已经是浙二医院的主任医师，唯一的缺点就是太忙，忙到谈恋爱也没有时间。表姨虽然心里着急，但是也没有办法，用她的话来讲就是这个女儿太强了，轮不到她管，她也管不端正。

她唯一能帮忙的就是帮女儿在医院附近买了一套80多平的房子，表姨觉得女孩也要有自己的房子，将来走到哪都硬气。

剩下的经历，她就全部铺在了儿子和她们老两口自己身上。

儿子没有女儿那么有出息，不过人还踏实，回来以后找了一份送快递的工作。表姨又在当地县城全款买了两套房子，还在小区门口买了一间商铺，开了一家小超市。

全部安排妥当以后没过多久，表姨又觉得两口子守着一个超市太闲了，于是到处打听，终于找到了一份扫大街的工作。

那条街离她们小区不远，一公里左右的长度，每天扫一遍，每个月含奖金2600多块钱的工资。钱虽然不多但主要还是让生活充实了，另外工作也不是很累，可以兼顾家庭和超市。

像表姨这样明明有正当营生却还要***的“斜杠店老板”在浙江也非常普遍，如果你走在浙江永康的街头，你会发现几乎每一家商店的门口都摆着几个框子，有生意的时候老板做生意，没生意的时候就装配各种各样的小五金件。

浙江人到底具有怎么样的品质？又是什么铸就了浙江人这样的品质？

在北方人的眼里，可能浙江人非常具有生意头脑；在商业同样发达的广东人的眼中，浙江人豪车遍地不够低调；而在那些真正在浙江生活过的外省人的眼中，又会觉得浙江人太傻，明明有钱放着不享受，非要搞得那么辛苦。

而我前面分享的这三个小故事，其实就是6500万浙江人中，最常见也是最普通的形象，主要总结为三个特点：有商业头脑、勤劳、务实和团结。但这几个特点，浙江人其实也并非天生就有的，而是在与恶劣的环境当中不断奋斗才形成的。

作为“绿水青山就是金山银山”理念的诞生地，“诗画浙江”如今已经成了浙江的一张金名片，但是这张金名片，在过去却是不折不扣“穷山恶水”。

作为典型的丘陵地区，浙江的山地和丘陵占74.63%，平坦地占20.32%，河流和湖泊占5.05% ，耕地面积仅208.17万公顷，故自古以来就有“七山一水二分田”之说。

同时，作为沿海省份，浙江又是受每年台风影响最严重的城市之一。

在这样的地理条件之下，如果只是守着耕地，那一定是要饿肚子的，为了养活家人，就不得不依靠经商或外出打工来谋生，因此才养成了浙江人出色的商业头脑。

但是想经商也并非那么容易，解放后的浙江工业基础薄弱，没有像东北那样的重工业，怎么办？既然没得选，那就只能有什么就做什么，通过鸡毛换糖走街串巷的方式，靠一点点微薄的利润开始积累，慢慢升级自己的产业。

所以我们可以看到，很多浙江商人做的都是像吸管、打火机、袜子这些不起眼的商品，单件商品的利润连一分钱都没有，这在很多基础较好的地区，那里的人可能根本就不屑于做这样的生意。

但也正是因为基础薄弱，所以养成了浙江人勤劳和务实的特点，我们从来不会嫌弃生意小，只要能赚钱，就一定会有人去做，而且会做到更好。

因为浙江穷，所以还有很多浙江人就跑到别的省份去做生意，这在上世纪8、90年代特别普遍，我们的父辈几乎都跑去北方城市折腾过。

去外地做生意，如果不报团，就难免容易遭受到排挤和欺负，所以浙江人也非常团结，这一特点在如今的浙商身上依然非常明显，无论生意大小，都能在当地找到浙江的商会组织。

说在最后

浙江人为什么那么安逸？

其实从身体层面来说，无论贫富，浙江人一生都在忙于劳作，过得其实一点都不安逸，甚至还非常辛苦；但是从内心层面来讲，闲不下来的身体，却让我们的内心不再焦虑，因为我们艰辛，只要肯干，就一定能够创造更好的生活。

一方水土养一方人，浙江的独特水土，铸就了浙江人独特的品质，你的家乡在哪里，你们那边的人，又有哪些可爱的特点？

为什么有时感觉上海虹口北外滩比较冷清？

当年虹口人看不起杨浦区，认为杨浦是文化层次很低的下只角，可人家杨浦的口号居然是打造知识杨浦，现在五角场的人气都盖过了徐家汇。是上海市区名牌大学最集中的地方。现在只需看两个区分界线大连路两边就见发展优劣，高楼林立，人气鼎沸的一侧就是杨浦区，破败不堪冷冷清清的一侧便是虹口区。北外滩的优势不可谓不优厚，它是上海唯一朝南向的黄金江岸，虹口区是上海人文历史遗存含量最密集的区。只看北外滩就有远东之一监狱，二战犹太避难区，宋庆龄故居，聂耳旧居，叶澄衷故居，南洋兄弟烟草公司，汇山码头，高阳路公平路被埋默的抗日遗存，还有远东更大的慰安所，虹口区是文化名人集居的地方，这些年来最可惜的是一直是婆婆妈妈的小改小弄，北外滩还没崛起，四川北路却已经败落了。眼看着活生生的一个副好牌給打烂了。现在只能盼和黄浦合并走出困境了。

钱塘江大潮是天下奇观夸张句怎么写？

夸张句：

那声音如同山崩地裂，好像大地都被震得颤动起来。

《观潮》原文：

钱塘江大潮，自古以来被称为“天下奇观”。农历八月十八是一年一度的观潮日。这一天早上，我们来到海宁市的盐官镇，据说这是观潮的更好地方。我们随着观潮的人流，登上了海塘大堤。宽阔的钱塘江横卧在人们的眼前。平静的江面，越往东越宽，在雨后的秋阳下，笼罩着一层白蒙蒙的薄雾。远处，几座小山在云雾中若隐若现；近处，镇海古塔、中山塔和观潮台屹立在江边。这时候，江潮还没有来，可是，海塘大堤上早已是人山人海。大家昂首东望，等着，盼着。午后一点左右，从远处传来隆隆的响声，好像闷雷在滚动。顿时，人声鼎沸。熟悉江潮的人告诉我们：潮来了。我们踮着脚，向东望去，江面还是风平浪静，看不出有什么变化。过了一会儿，响声越来越大，只见东边水天相接的地方，出现了一条白线。人群又沸腾起来。那条白线很快向前移动，逐渐拉长，变粗，横贯江面。再近些，只见白浪翻滚，形成一道六米多高的白色城墙。那浪越来越近，犹如千万匹白色战马齐头并进，浩浩荡荡地飞奔而来；那声音如千万辆坦克同时开动，发出山崩地裂的响声，好像大地都被震得颤动起来。霎时，潮头奔腾西去，可是余波还在漫天卷地般涌来，江面上依旧风号浪吼。过了好久，钱塘江才恢复了平静。看看提下，江水已经涨了六七米高了。