建房证办理流程及费用,农村自建房办不动产证多少钱

建房证办理流程及费用，农村自建房办不动产证多少钱？

回答：农村自建房进行不动产登记时收费标准为每件80元。

本通知之一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

自建房不动产证收费标准

二、农村自建房不动产登记办理流程是怎样的？

1、办理材料

按照不动产登记操作规范申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证明或土地权属材料，建设工程符合规划的材料，房屋已竣工的材料，房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证，法律行政法规，以及实施细则规定的其他材料等等，这些材料都是在办理过程中需要的，所以一定要准备齐全。

2、登记不动产的步骤

首先自建房房主需要提出申请，也就是提交申请书，以及有关申请材料，提交之后，有关工作人员会受理，需要等待公告，公告出来后，如上面有名单，还需向上级申请，具体情况村委会会告知如何操作，领导审核通过之后，需要去相关部门缴费，缴完费记载于登记簿当中，然后在发放不动产登记证明，如果材料齐全，前后所花费的时间一般都是一个星期，最多不会超过一个月，当然如果材料不齐全，所花的时间就可能会更长了。

三、不动产登记的审核

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

根据法律规定可以得知，自建房属于住宅类的不动产，那么进行不动产登记时收费标准为每件80元，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

乡镇街道建房子审批流程？

在自己家的地建房，办理建房许可证首先到户口所在地居委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报，有些地方还要办土地使用许可手续，审批流程如下：

1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地居委会申请，填写宅基地审批表；居委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；

3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。‍

在本村买的宅基地？

不能办理准建证。

理由如下：

1，当事人不是宅基地所在村的村民，本身不符合宅基地的受让条件，也就不能通过正常手续申请到准建证；

2，由于宅基地的申请、审批等，属于地方性质的规定，各地有区别，当事人具体可以咨询宅基地所在村的集体负责人，以对方的答复为准。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

《中华人民共和国土地管理法》的规定：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民审核，由县级人民批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第六十四条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

第六十六条县级以上人民土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。

第六十七条县级以上人民土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以***；

（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；

（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；

（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

自建房办不动产证申核材料完？

1、首先有关条件的证明，你需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明。

2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。

3、农村房产证办理流程：业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签字盖章，然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员会去实地进行勘查，如果符合条件的就会同意建房，然后到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关的内容，乡建办签字同意之后会由乡主管领导签字盖章核实同意，然后再将申请书交给县规划建设局审批，审批通过之后，业主就可以领取房产证了。