炒房客，深圳楼市进入下行周期？
现在香港房价下跌22%，很多投资者宁愿不要订金，也不要买房，说明了什么？
深圳房价是靠游资炒上去的，现在深圳限购，就将所有游资困在深圳了，没有外来游资接盘，光靠深圳刚需者接盘，根本无法消化这么多房子。
物以稀为贵！
现在深圳房子已不珍稀，很多炒房者买了太多房子了，而深圳因为限购，本地人根本无法消化这么多房子。
好比过去一百人争抢一套房，房价不涨都不行，现在一百人抢一千套房，房价不跌都不行，这就是市场经济。
过去大家愿去深圳买房，是冲着深圳有发展“钱”景，现在的深圳还有什么值的大家去追求？
实业走了，剩下的都是金融业，房地产业，服务业，能给员工开多少工资？
好比，一个华为，一个微信，一个大疆，如果员工不外迁，可以给深圳提供至少十五万人的百万年薪工作，每年贡献的税收增长至少三十亿。
平安，万科，恒大能提供十五人的百万年薪，能每年多交三十亿的税吗？
金融，房地产，服务行业不如高科技企业创造的价值大，这是世界公认的。
好比你让美国人在波音与高盛之间做选择，美国人绝对选波音。
你让中国人在平安集团与华为中做出选择，中国人绝对选华为，因为中国不缺金融保险公司，缺华为，恨不得多出几个。
你让美国人在谷歌与房利美之间做出选择，美国人绝对选谷歌。
你让中国人在万科与微信中做出选择，中国人绝对选微信，因为中国不缺房地产公司，微信却是唯一的。
你让美国人在花旗银行与洛.马之间做出选择，美国人绝对选洛.马。
你让中国人在恒大与大疆中选择，中国人绝对选大疆，因为大彊垄断了世界无人机民用市场，恒大可有可无，对民众没有任何影响。
个人才一直想不明白，这么简单的问答题，连小学生都不会做错，深圳为什么做错？
现在那些眼里只有“钱”的炒房客，要为深圳做错题买单了。
想退出已经不可能了，因为房地产下跌寒风已从香港刮来了，深圳炒房客只能降价跑路，不然会冻死在深圳房市里。
一边新房和炒房客拉高出货？
之一，现在市场还没出现断供潮。我不知道你是从哪看到楼市出现断供潮的消息的，但从银行目前的态度来看，市场上并没有出现大规模的断供现象。例如前段时间传出的深圳出现1.3万断供账户的消息，后来就被证明了是谣言。
当然市场上的法拍房数量的确出现了明显的增加，例如阿里房产上的法拍房就从去年年底的50万涨到了现在的115万，翻了一倍。但我个人认为这些房产大多都是一些个人抵押贷款用于创业的房产，毕竟今年的经济行情并不好，央行都几次降准降息扶持中小企业融资了，所以这些拍卖的房产并不是银行贷款的房子。既然不是银行贷款的房子，那自然就算不上断供了，市场整体来看还算稳定。
第二，新房和炒房者拉高出货，市场上的供应出现增长。这代表着在购房需求逐渐萎缩的现在，市场上的房价会逐渐出现下跌，毕竟房地产市场就算再怎么特殊，也是要遵守最基本的经济规律，供过于求价格就会出现下跌。不过因为房价在经济发展中以及J居民生活中占据了重要位置，所以就算下跌也只会是小幅度缓慢的下跌，所以整体来看市场还是会保持稳定。
因此，对于未来房地产市场的发展，我个人的看法就算房价会整体保持稳定，在稳定的前提下房价会慢慢下跌。而我也认为这样的楼市是更好的楼市，既能保证刚需买房难度会下降，又不至于因为房价大幅度下跌扰乱经济发展的正常秩序。
炒房客是否打错算盘了？
你想太多了，
当年多少人说80后，是垮掉的一代，温室里的花朵，现在80后一样挑大梁。
现在又有好多人开始操心90后的未来，这叫杞人忧天。
不要用自己的世界观去丈量别人的生命轨迹。
有句话讲得好:大家都是之一次活，你凭什么说你是对的?
马云对未来房价走势预判太极端吗？
这个比喻看谁说的，中国的任何房子在马云眼中都如葱！如果单纯看数字说房子多也许有点道理，但没结合中国的国情。中国人大部分人外出就业的人是工作地点和老家是两个不同的城市，造成了中国人对房子的需求多于实际人均所需，这个跟美国人不一样，美国人搬走了就搬走了，也许这一辈子都不会回来。而中国人根的文化不可动摇，即使再远，也得落叶归根。所以，只要中国还在发展，城市化还在继续，中国人对房子的需求就不会停止。对房子的需求比实际需求多30%以上是正常不过的。从这一点来说，房产的发展跟中国的国运绑在一起也不为过。除非中国的城市对年青人已经没有吸引力了，那城市的房价就会一落千丈。问题是放眼全球，这种事例并不多见，特别是超大城市，就没见过！
炒房客给国家人民带来的是什么？
炒房客就是在房地产市场星期房价上涨之后，你用经济杠杆搅动房价鸿海房价从中获利的一群人。毫无疑问，炒房者最终给国人带来的就是放假的快速增长和对购房者长期以来的苦恼，尤其是无双者错过了更佳播放睡醒之后，由于房价快速成长就失去了购房可能。
炒房本身是一种投机的行为，是利用房地产行业形成初期规则不完善制度不完善而寻找到的一种利用规则漏洞，还剩房价谋取利益的行为。既然不是一种正常的行为，那么必然应当受到惩罚，所以在房地产发展成熟相关制度健全之后，炒房就逐渐的被踢出了房地产市场。这个舞台当前炒房者逐渐淡出房地产市场，但是居民投资需求提升投资客仍然存在与房地产市场当中，只不过相比，草房可投资可对于房价的台生作用始终有限，因此也不能完全被踢出与房地产市场之外。
炒房者对于居民的更大影响，就是提升的房价，可以说几人欢喜几人愁，对于没有房子的人来说，房价的快速增长无非，让他们以防止渐行渐远，但是对于有房子的人来说，房子的价值增长，只好自己手中的筹码也逐渐的增加了出去买房这条路，如果自己真的遇到一些需要资金来解决的问题，那么买房子来解决，也变成一种非常符合当前房子属性的一种事情。
听说炒房最终给楼市带来的不一定是一种负面的东西，其实也是在倒逼房地产市场逐渐的走向规范化。如果没有炒房客的投机取巧，那么当前的房地产市场也不会如此这般的规范，也不会有大量的调控措施来把控房价的发展方向也不会有政策来调整房地产市场的整体格局。
但无论如何，炒房最终给购房者后方者带来的伤害，还是必然的，对于房地产整个市场的公信力也带来了极大的影响，所以现在才有几乎全民敌对房地产市场的这样一种趋势。不过相信，在今后房租布草的大环境政策需求之下，房地产市场一定能越来越规范，发展得越来越好，房价也能逐渐的，符合大多数人的需求。
